Inmueble en venta en Herrín de Campos: Templarios

Herrín de Campos · terreno

Terreno rústico sin servicios ni superficie confirmada: requiere nota simple, catastro y visita in situ para evaluar viabilidad y cargas legales.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20178

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin superficie ni clasificación confirmadas, descrito como 'urban_plot' pero con observaciones típicas de suelo rústico (vegetación seca, sin servicios).

El precio de 24.000 € carece de anclaje objetivo sin datos catastrales y registrales.

Riesgos clave: naturaleza rústica (edificabilidad nula sin cambio de calificación), cargas desconocidas y ocupación no verificada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso.
Naturaleza jurídica (rústico/urbano)
Determina usos permitidos, impuestos (IBI rural vs urbano), y posibilidad de edificación.
Acceso y viabilidad técnica
Vallas perimetrales visibles no garantizan acceso legal ni conexión a red eléctrica/agua.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro o registro confirman naturaleza rústica, la edificabilidad está restringida por ley. Requiere cambio de calificación (muy difícil y costoso) o uso agrícola/ganadero exclusivo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La vegetación seca visible en fotos no descarta ocupación informal o acuerdos verbales.
Cargas desconocidas
No hay información sobre gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros. En terrenos, las cargas pueden incluir caminos públicos, líneas eléctricas o acuerdos de aprovechamiento.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificación catastral (con referencia si está disponible) o consultar Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Herrín de Campos para informe urbanístico y viabilidad de acceso
P1
Planificar visita in situ con profesional (agente o técnico)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral (con referencia si está disponible) o consultar Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.