Vivienda en venta en Campos del Río: Antonio Machado

Campos del Río · vivienda · 72 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20179

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, не ипотечное

Объект продается напрямую банком по цене €32 500 — на 67 % ниже рыночной оценки €97 433.

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, и ипотека недоступна.

Юридические риски выселения (сроки, стоимость, неопределённость результата) доминируют над ценовой привлекательностью.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Неизвестно, зарегистрировано ли право собственности банка в Регистре недвижимости. Без этого покупка невозможна.
Состояние инфраструктуры
Отсутствие посещения и данных о годе постройки/ремонте делает невозможным оценить износ коммуникаций, кровли, фасада.

84 объявления на Idealista в муниципалитете Campos del Río; рыночная цена €1353/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («ocupado por terceros»). Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения. Судебный процесс может занять 12–24 месяца и стоить дополнительно €10 000–€25 000.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены. Фотографии могут не соответствовать реальности. Риск скрытых дефектов или незаконных перепланировок.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные. Нет возможности перестраховаться через кредит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по кадастровому номеру 4516701XH4151E
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Уточнить у Hipoges основание отказа в ипотеке
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Запросить информацию о текущем иске о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 72m² bien distribuidos en 2 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Campos del Río, en la provincia de Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Murcia, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Murcia, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 67 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 4516701XH4151E. Уточнить у Hipoges основание отказа в ипотеке.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.