Vivienda en venta en Alcaudete de la Jara: Angel Custodio

Alcaudete de la Jara · vivienda · 98 m²

Precio de venta fijo (29.535 €) está un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (71.089 €), pero hay riesgos críticos: ocupación confirmada, sin acceso al interior y estado obsoleto (puntuación 60/100). No se puede

Referencia: HIPOGES-FRRE-20182

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 29.535 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (71.089 €), lo que sugiere margen para costes legales y de reforma.

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: está confirmado como ocupado por terceros, no permite visita al interior y su estado es obsoleto (60/100).

No hay información registral ni sobre cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores registradas. Una hipoteca pendiente o embargo podría invalidar la adquisición.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada. El estado 'dated_habitable' (60/100) no descarta humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales no visibles.
Situación jurídica de la ocupación
No se sabe si los ocupantes son okupas, inquilinos con contrato o familiares. Cada caso tiene distinto régimen legal y plazo de desalojo.

78 comparables Idealista en municipio Alcaudete de la Jara; precio medio €/m² = 725,39

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. La posesión no está garantizada y el proceso de desalojo puede ser largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido evaluar el estado real del inmueble. Las fotos son exteriores y la descripción es genérica. El estado 'dated_habitable' (60/100) podría subestimar daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargos) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe sobre el estado de la ocupación y cronograma de desalojo
P1
Solicitar permiso para visita supervisada o informe técnico independiente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta 58 % por debajo del valor de mercado estimado (71.089 € vs 29.535 €), lo que puede absorber costes legal
  • Superficie clara y verificable: Superficie catastral de 98 m² está disponible y coherente con el rango de mercado; permite cálculo fiable de €/m².

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 98m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alcaudete de la Jara, provincia de Toledo. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Toledo y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: ocupación no resuelta, imposibilidad de visita y condición obsoleta. No es 'alpha' gratuito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Hipoges para solicitar informe sobre el estado de la ocupación y cronograma de desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.