Vivienda de banco en venta en Hospitalet de Llobregat (L')

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 44 m²

Precio de venta fijo (156.000 €) está un 74 % por encima del valor de mercado estimado (89.900 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior ni fotos reales del estado interno.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20187

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 156.000 €, un 74 % por encima del valor de mercado estimado (89.918 €).

Es una venta directa bancaria sin subasta, pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación no verificada, imposibilidad de visita, ausencia de nota simple y falta de datos registrales.

El estado 'dated_habitable' (60/100) se basa solo en fachada y no garantiza habitabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada; el estado 'dated_habitable' no descarta humedades, averías eléctricas o estructurales ocultas.

29 comparables Idealista en municipio Hospitalet de Llobregat (L')

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de si está vacío, alquilado o okupado. Esto implica alto riesgo de demora y coste adicional para obtener la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos son exteriores y no reflejan el estado real de instalaciones, humedades, estructura o acabados. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual limitada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se transmitirá al comprador y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Exigir certificación escrita de posesión emitida por Hipoges o el banco
P1
Solicitar fotos reales del interior y plano de distribución

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 44m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofrececiendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Hospitalet de Llobregat (L), provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas similares en el municipio. La prima es estructural y no explicable por ubicación o características diferenciadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Exigir certificación escrita de posesión emitida por Hipoges o el banco.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.