Vivienda en venta en Lucena: calle General Alaminos

Lucena · vivienda · 268 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверить состояние; цена на 10,8% выше рыночной оценки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20195

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект находится в Lucena (Кордова), площадью 268 м², но полностью недоступен для осмотра и подтверждённо занят третьими лицами.

Цена €106 785 на 10,8% превышает рыночную оценку €96 440 по 76 аналогам на Idealista.

Банк прямо предупреждает: объект не подходит для ипотеки, посещение невозможно, а описание не гарантирует соответствие реальности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь договор аренды, право пользования или быть squatters — это определяет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра и несоответствие фото означают высокий риск скрытых повреждений, затоплений или разрушений.

76 объявлений на Idealista в муниципалитете Lucena; рыночная цена €359,85/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Нет информации об основании владения, сроке или судебном процессе. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние неизвестно, фотографии не соответствуют реальному состоянию. Риск скрытых дефектов или полной непригодности к проживанию.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает круг потенциальных покупателей и снижает ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Луцены
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Запросить судебный экспедиент по каталожному номеру 8716615UG6481N
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Compruebe con Hipoges la razón para rechazar una hipoteca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lucena, provincia de Córdoba. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Córdoba y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена на 10,8% выше средней рыночной оценки по 76 аналогам. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Луцены. Запросить судебный экспедиент по каталожному номеру 8716615UG6481N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.