Vivienda en venta en Turre: Rosaleda

Turre · vivienda · 95 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание не подтверждено, рыночная цена (93 727 €) близка к цене банка (95 675 €), но риски владения и получения свободного доступа не оценены.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20204

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без подтверждённой стоимости

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 95 675 €, что на 2 % выше оценки рынка (93 727 €).

Однако ключевой риск — подтвержденная оккупация без доступа внутрь и без юридического описания статуса оккупантов.

Описание содержит маркетинговые формулировки без подтверждения фактов.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: законный арендатор с преимущественным правом — сложный выселительный процесс; самозахватчик — уголовное производство и длительные
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или несанкционированных изменений конструкций.
Право банка на продажу
Если банк не является собственником (например, действует через доверенность или в рамках исполнительного производства), сделка может быть оспорена.

25 компараторов Idealista в Turre; средняя цена €/м² = 986,6

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' без уточнения статуса оккупантов (арендатор, самозахватчик, родственники). Отсутствие доступа внутрь и отсутствие юридического описания делает невозможным оценить сроки и стоимость получения свободного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера не подтверждают текущее состояние — возможны разрушения, несанкционированные переделки или незаконное использование.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется проверка в Регистре недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную Nota Simple по кадастровому номеру 7621501WG9172S
P1
Запросить у Hipoges документы о происхождении права банка на продажу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial ubicada en la localidad de Turre, provincia de Almería. Cuenta con una superficie muy bien distribuida en varias dependencias. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Esta vivienda ofrece una experiencia de vida inmejorable. Cocina independiente, amplias estancias y un sinfín de posibilidades que descubrirás en ella. La vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. ¡¡No pierdas esta oportunidad de poder tener esta vivienda!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка на 2 % выше средней рыночной оценки. Однако компараторы включают как продажи, так и аренды — реальная ликвидность для покупки в этом сегменте ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную Nota Simple по кадастровому номеру 7621501WG9172S.

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