Vivienda en venta en Dos Torres: Arriba
Dos Torres · vivienda · 44 m²
Precio de venta bancario (59.520 €) es un 175 % superior al valor de mercado estimado (21.600 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (59.520 €) es más del triple del valor de mercado estimado (21.600 €), lo que sugiere una fuerte sobrevaloración o factores no declarados.
La condición física ('dated_habitable') exige reforma eléctrica y fachada, con costes adicionales estimados entre 8.000–12.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y la descripción no está respaldada por planos ni fotos interiores.
12 comparables Idealista en municipio Dos Torres; precio medio de mercado €491/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ha bajado un 7 %: El descenso previo indica cierta flexibilidad del vendedor y posible apertura a negociación.
- Superficie registrada confirmada (44 m²): No hay discrepancia catastral detectada; la superficie es verificable y coherente con el tipo de vivienda.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4972221UH3547S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: necesita reforma eléctrica y fachada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado. La diferencia no puede justificarse con los datos disponibles: superficie es pequeña (44 m²), condición es 'habitacional pero anticuada' y no hay indicios de valor añadido como ubicación excepcional o reforma reciente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Agendar visita física con técnico especializado en instalaciones eléctricas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
