Vivienda en venta en Sevilla: Lorenzo De Cepeda
Sevilla · vivienda · 55 m²
Precio de venta fijo a 66.795 € (44 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin claridad sobre cargas ni titularidad. Requiere nota simple, verificación de posesión y análi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 66.795 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (118.521 €), lo que refleja riesgos reales: está confirmado como ocupado por terceros, no permite visita y carece de información registral verificada.
El estado físico ('dated_habitable', 45/100) y las observaciones (instalaciones expuestas, pintura desconchada) apuntan a necesidad de reforma no cuantificada.
Sin nota simple, sin expediente de desalojo y sin informe técnico, cualquier contrapropuesta es especulativa.
50 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.154 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 44 % por debajo del valor medio de mercado (118.521 €), lo que puede absorber costes legales y de reform
- Precio actualizado con caída del 8,5 %: El descuento acumulado indica posible estancamiento y disposición del vendedor a negociar, aunque no se dispone de datos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8210201TG3481S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sevilla. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 activos comparables recientes en Sevilla. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Contactar a Hipoges para solicitar expediente de ocupación y estado del proceso de desalojo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.