Vivienda en venta en Colmenarejo: Guadarrama
Colmenarejo · vivienda · 137 m²
Цена запрашиваемая банком (183 340 €) на 41 % ниже оценки рынка (311 409 €), но статус занятости подтвержден — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Цена предложения банка (183 340 €) на 41 % ниже рыночной оценки (311 409 €), что указывает на значительный потенциал.
Однако подтвержденная занятость — ключевой юридический риск: покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором, чьи права могут включать предпочтительное право выкупа или защиту как vivienda habitual.
Без проверки условий аренды и nota simple невозможно оценить реальные риски владения и сроки получения свободного доступа.
141 Idealista comps в муниципалитете Colmenarejo; средняя цена €/м² = 2273
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3708805VK1930N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Colmenarejo, provincia de Madrid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Значительная скидка относительно рыночной оценки, основанной на большом массиве актуальных компараторов. Однако статус занятости не позволяет оценить реальную стоимость без анализа договора аренды и прав третьих лиц.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3708805VK1930N. Запросить у Hipoges документы об арендаторе и условиях аренды.
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