Vivienda en venta en Colmenarejo: Guadarrama
Colmenarejo · vivienda · 137 m²
Precio de venta del banco (183.340 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (308.669 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como superficie catastral, nota simpl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 183.340 € representa un descuento del 40,6 % frente al valor de mercado estimado (308.669 €), respaldado por 141 comparables en Colmenarejo y Galapagar.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, las fotos revelan humedades y desgaste moderado, y faltan datos críticos: nota simple, referencia catastral y certificación energética.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar estos puntos.
141 comparables Idealista en municipio Colmenarejo; marketPricePerM2 = 2.253 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 40,6 % por debajo del valor medio de mercado (308.669 €), basado en 141 comparables recientes en Colmenarejo y zonas lim
- Precio actualizado con descuento histórico: El anuncio incluye un descuento acumulado del 11 % respecto a su precio inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3708805VK1930N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Colmenarejo, provincia de Madrid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado con humedades. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en Colmenarejo y localidades cercanas como Galapagar. La diferencia es significativa, pero requiere validación legal y física antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.