Vivienda en venta en Zaida (La): Cipres

Zaida (La) · vivienda · 134 m²

Precio de venta fijo a 10.500 € (78 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1012 €/m²); pero requiere reforma total y ocupación desconocida — hay margen, pero hay que verificar cargas, posesión y estado real

Referencia: HIPOGES-GIRE-1049001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se vende directamente al banco por 10.500 € (78 €/m²), un 92 % por debajo del valor de mercado estimado (1.012 €/m²).

El descuento es real, pero refleja su estado de ruina confirmado por fotos: fachada deteriorada e interior con escombros y daños graves.

Requiere reforma total (estimada entre 40.000–60.000 €) y presenta dos incógnitas críticas: ocupación desconocida y cargas registrales no verificadas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan grietas estructurales, humedades profundas o cimentación comprometida.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.

117 comparables Idealista en municipio Zaida (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la compra y deben asumirse.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis fotográfico confirma estado crítico: fachada deteriorada, interior con escombros, pintura desprendida y instalaciones dañadas. Coste estimado de reforma: 40.000–60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar viabilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar certificado energético y datos de IBI y comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (78 €/m²) frente a mercado local (1.012 €/m²): descuento real del 92 %, suficiente para absorber reforma
  • Superficie amplia y distribución flexible: 134 m² con potencial para 3 dormitorios, 2 baños y patio privado — superficie útil para revalorización tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido. Puedes adquirirla en propiedad, con una superficie de 134m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 2 baños, un salón-comedor con chimenea, una cocina y un patio privado, ubicado en la localidad de La Zaida, provincia de Zaragoza. Situada en el corazón de La Zaida, esta vivienda disfruta de una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y comodidades que la localidad tiene para ofrecer. Con fácil acceso a tiendas, restaurantes, transporte público y áreas recreativas, vivirás en un entorno natural y con una calma inigualable. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Con una distribución flexible y amplias posibilidades de renovación, podrás dar rienda suelta a tu creatividad y diseñar cada espacio según tus gustos y necesidades. Aprovecha al máximo la luz natural en esta vivienda, gracias a sus amplias ventanas y espacios luminosos. La Zaida es un municipio español de la provincia de Zaragoza perteneciente a la comarca de Ribera Baja del Ebro, en la comunidad autónoma de Aragón. Tiene un área de 21,36 km² con una población de 432 habitantes Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 92 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja casi con certeza el estado de ruina y la incertidumbre legal — no es un margen libre para el comprador.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.