Vivienda en venta en Puertollano: Perfecto Holgado

Puertollano · vivienda · 187 m²

Precio de venta fijo a 14.500 € (€78/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (€73.000–€85.000). Estado grave: necesita reforma total según fotos y descripción. Ocupación y cargas desconocidas — requiere nota si

Referencia: HIPOGES-GIRE-1085001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta vivienda de 187 m² se ofrece a 14.500 € (€78/m²), un 82 % por debajo del valor medio de mercado (€79.004).

El descuento extremo refleja su estado ruinoso confirmado por visión por computadora (ventanas tapiadas, fachada deteriorada) y la ausencia de información crítica: ocupación, cargas y viabilidad de reforma.

No es una oportunidad 'listo para comprar', sino un proyecto de rehabilitación de alto riesgo técnico y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar libremente o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas reales y titularidad
Una carga anterior no cancelada (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador y puede invalidar la adquisición.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Superficie catastral y uso suelo deben permitir la rehabilitación; edificio puede tener limitaciones VPO o protegido.

20 comparables Idealista en Puertollano; precio medio €390/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y puntuación visual (35/100) confirman estado ruinoso: ventanas tapiadas, fachada deteriorada, escaleras con barandilla exterior. Reforma probable >50.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Programar visita física con acompañamiento técnico
P1
Consultar al Ayuntamiento de Puertollano sobre viabilidad de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (€14.500) representa menos del 20 % del valor medio de mercado (€79.004), lo que sugiere margen para abs

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 187m² muy bien distribuida en 2 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor y una cocina, ubicado en la localidad de Puertollano, provincia de Ciudad Real. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Puertollano es conocida por su importante presencia industrial, y a pesar de su carácter industrial, Puertollano está rodeada por un entorno natural que ofrece oportunidades para la recreación al aire libre. Cerca de la ciudad, se pueden encontrar parajes con lagunas, ríos y una vegetación exuberante. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El acceso al Inmueble está bloqueado. Para obtener más detalles sobre sus condiciones o valorar las opciones de visita, contáctenos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor medio de mercado. El descuento es extremo y refleja condiciones reales: estado ruinoso confirmado por visión por computadora (puntuación 35/100) y descripción coherente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.