Vivienda en venta en Ateca: Arial Alto

Ateca · vivienda · 227 m²

Precio de venta bancario (14 500 €) es un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (200 338 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-GIRE-1095001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda bancaria en Ateca (227 m²) se ofrece a 14 500 €, un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (200 338 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado de ruina ('needs_full_reform', score 30) y riesgos legales no verificados.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que exige una nota simple actualizada y una visita técnica obligatorias.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la finca
La visión por fotos muestra deterioro, pero no permite evaluar estructura, humedades o instalaciones ocultas.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones de uso.

90 comparables Idealista en municipio Ateca; precio medio €/m² = 882,55

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado avanzado de deterioro: paredes dañadas, suelos rotos, instalaciones obsoletas. Los costes de reforma pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar con agente Hipoges si existe información sobre ocupación o historial de alquiler

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (14 500 €) representa solo el 7,2 % del valor de mercado estimado (200 338 €), lo que ofrece amplio marg
  • Superficie grande y ubicación consolidada: 227 m² en entorno tranquilo de Ateca, con acceso a servicios y potencial de revalorización en zona fluvial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 227m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor y un cocina, ubicado en la localidad de Ateca, provincia de Zaragoza. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Ateca se encuentra a orillas del río Jalón, lo que le proporciona un entorno de paisaje fluvial. Los alrededores del río Jalón son propicios para la práctica de actividades al aire libre, como el senderismo y la pesca. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Inversión inteligente: Esta propiedad en Ateca tiene un gran potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en Ateca. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.