Inmueble en venta en Villarta de San Juan: Fabrica

Villarta de San Juan · terreno · 1529 m²

Terreno rústico sin superficie confirmada ni uso catastral; estado físico deficiente (escombros, vegetación seca), ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-GIRE-1137001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como abandonado (escombros, vegetación seca).

Su valor de 39.500 € no es comparable sin esos datos clave.

Riesgos altos: uso restringido por ley, posibles cargas ocultas y ocupación no verificada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina aptitud legal (agrícola, protegido, potencial urbanizable), impuestos y valoración. Sin ello, el precio es irrelevante.
Estado físico real y accesibilidad
Escombros y vegetación seca indican abandono; pueden ocultar riesgos legales (ocupación, vertidos) o costes de limpieza superiores a lo esperado.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Finca rústica puede ser propiedad privada, comunal o tener derechos de terceros (ej. pastos comunales). Afecta a derechos de explotación y transmisión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por ley: no edificable salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas). Valoración y liquidez muy inferiores a suelo urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, recogida de leña). Puede generar conflictos legales posteriores.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso. Estas cargas se transmiten al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consultar Catastro con ref. 3840301VJ6434S0001XB para superficie y uso
P1
Realizar visita física con registro fotográfico y evaluación de accesos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica con una superficie de 1.539m², ubicado en la localidad de Villarta de San Juan, provincia de Ciudad Real. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta localidad se encuentra en la comarca del Campo de San Juan y está rodeada de un entorno rural y agrícola. Villarta de San Juan se encuentra en una región principalmente agrícola, los alrededores ofrecen oportunidades para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Los visitantes pueden explorar caminos rurales, realizar rutas de senderismo y observar la fauna local. Villarta de San Juan es una localidad rural en el corazón de Castilla-La Mancha, rodeada de campos agrícolas y viñedos. Su entorno ofrece una visión auténtica de la vida en el campo español, con una rica tradición culinaria y festividades locales que reflejan la cultura de la región. Referencia catastral:3840301VJ6434S0001XB. Por lo tanto la parcela disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar Catastro con ref. 3840301VJ6434S0001XB para superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.