Inmueble en venta en Villarrubia de los Ojos: Macabil
Villarrubia de los Ojos · garaje · 30 m²
Precio de venta fijo (6.600 €) parece alto frente al valor de mercado estimado (4.800 €), pero falta confirmar cargas, posesión y titularidad; es un garaje subterráneo en buen estado visible, pero sin comparables reales
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un garaje subterráneo de 30 m² ofrecido directamente por el banco a 6.600 €, un 37,5 % por encima del valor de mercado estimado (4.800 €), aunque esta estimación carece de soporte empírico real — no hay comparables verificados ni datos catastrales.
El estado visible es aceptable, pero la posesión, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
Estimación hipotética de €/m² = 160 según contexto municipal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (160 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible aceptable: Fotos muestran garaje subterráneo con pintura en paredes/suelo, iluminación funcional y extintor instalado — indicativo
- Precio de venta fijo y transparente: No hay incertidumbre de puja: el valor de 6.600 € es el precio de partida para negociación directa con el banco.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7617413VJ4471N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje dispone de 30m², ubicado en la localidad de Villarrubia de los Ojos, provincia de Ciudad Real. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Su entorno se caracteriza por su carácter rural y su conexión con la naturaleza. En el casco urbano de Villarrubia de los Ojos, encontrarás ejemplos de arquitectura rural típica de la región, con casas de estilo manchego tradicional y una iglesia parroquial que es un punto de referencia en la ciudad. El municipio está integrado en la comarca de La Mancha de la provincia de Ciudad Real, se sitúa a 49 km de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera CM-420 (antigua N-420 entre los pK 240 y 241), además de por la carretera CM-4120. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado (4.800 €) se basa únicamente en una referencia genérica de €/m² para el municipio, sin comparables reales. La prima del 37,5 % sobre esa estimación no puede considerarse confirmada sin datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física al garaje con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.