Vivienda en venta en Maluenda: Mayor

Maluenda · vivienda · 300 m²

Propiedad en Maluenda (300 m²) con precio de venta bancario muy bajo (44 €/m²), pero requiere reforma total y su estado real contradice la descripción comercial; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: HIPOGES-GIRE-1262001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta es una vivienda de 300 m² en Maluenda ofrecida por un banco a 13.300 € (44 €/m²), un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (241.122 €).

Las fotos confirman estado ruinoso ('needs_full_reform', puntuación 25/100), contradiciendo la descripción comercial.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
La reforma integral puede requerir refuerzo estructural o cimentación nueva, incrementando costes hasta en un 100 %.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones de uso.

59 comparables Idealista en municipio Maluenda; precio medio de mercado 804 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, vacía o alquilada. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión inmediata y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no reveladas que afecten la transmisión limpia del dominio.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y observaciones confirman estado ruinoso: estructura expuesta, paredes y suelos deteriorados. El coste de reforma puede superar el precio de compra. La descripción comercial ('estado general bueno') es engañosa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contratar informe técnico independiente con visita in situ
P1
Verificar referencia catastral y situación urbanística en el Ayuntamiento de Maluenda

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (13.300 €) es menos del 6 % del valor de mercado estimado (241.122 €), lo que sugiere margen para absorb
  • Superficie amplia y ubicación rural con potencial: 300 m² en entorno tranquilo de Maluenda, cerca de zonas naturales y servicios básicos — adecuada para proyecto residenci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que consta de 3 plantas a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 300m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor, una cocina y un jardín privado, ubicado en la localidad de Maluenda, provincia de Zaragoza. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Maluenda se encuentra en una región montañosa, cerca de la Sierra de Santa Cruz y la Sierra de Algairén. Estas montañas ofrecen un paisaje impresionante y son ideales para la práctica del senderismo y la observación de la naturaleza. Desde las cimas de estas sierras, se pueden disfrutar de vistas panorámicas de los alrededores. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Inversión inteligente: Esta propiedad en Maluenda tiene un gran potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 94 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: estado ruinoso confirmado por fotos, falta de datos legales y ausencia de información sobre posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contratar informe técnico independiente con visita in situ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.