Inmueble en venta en Ceutí: Ribera
Ceutí · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Ceutí a 1.900 € (86 €/m²), precio muy por debajo del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Ceutí ofrecida directamente por el banco a 1.900 € (86 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (280 €/m² → ~6.000 €).
Sin embargo, la falta de comparables reales, nota simple, y confirmación de posesión impide validar la viabilidad del descuento.
El estado es habitable según fotos, pero la ocupación y cargas son incógnitas críticas.
Estimación de mercado basada en €/m² regional (280 €/m²) y superficie catastral (22 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 1.900 € equivale a 86 €/m² frente a 280 €/m² estimado — descuento potencial >65 %, aunque su viabilidad depende de la ve
- Estado habitable (no requiere reforma inmediata): Fotos y descripción indican que la plaza es usable tal cual; no se observan daños estructurales ni necesidad de obras ur
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1060604XH5116A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta plaza de garaje en edificio residencial, ubicada en la localidad de Ceutí, provincia de Murcia. Está situado en unas de las zonas más transitadas, ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Aprovecha las buenas conexiones de transporte desde el centro de Ceutí, facilitando tus desplazamientos tanto dentro del pueblo como hacia otras localidades cercanas. Esta plaza de garaje en Ceutí es más que un espacio; es una oportunidad para asegurar tu vehículo en un pueblo con encanto donde la vida tranquila y la hospitalidad son la norma. El municipio de Ceutí se localiza en la zona interior de la Región de Murcia, dentro de la comarca de la Vega Media del Segura, comarca cuyos municipios también forman parte del área metropolitana de Murcia. Aunque el área metropolitana no está establecida oficialmente, sí que está considerada área urbana por el Ministerio de Transportes. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 68 % por debajo del valor estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de cargas, ni confirmación de ocupación ni titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física para verificar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.