Inmueble en venta en Ávila: 3/2 Bachiller 3 Parcela

Ávila · terreno · 5875 m²

Parcela de 5.873 m² por 225.000 € sin comparables, sin superficie verificada y sin datos urbanísticos clave; demasiados desconocidos para una oferta razonada.

Referencia: HIPOGES-GIRE-1354001

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Suelo urbano sin datos de mercado ni visibilidad de costes

Parcela urbana de 5.873 m² en Ávila a 225.000 € sin comisión de comprador.

Sin embargo, no hay comparables de suelo residencial en la zona para validar el precio, la edificabilidad de 11.525 m² no está verificada y el coste de urbanización es desconocido.

Las fotos muestran una parcela sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad real y condiciones urbanísticas
El dato de 11.525 m² edificables no está verificado. Si es inferior, el negocio cambia radicalmente.
Precio de suelo edificable comparable en Ávila
Sin comparables no se sabe si 225.000 € (≈38 €/m² de suelo) es razonable para suelo urbanizado en la zona.
Coste de urbanización y servicios
Si la parcela no tiene servicios, el coste de urbanización puede ser de cientos de miles de euros adicionales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de transacciones de suelo residencial en Ávila para validar el precio de 225.000 €. El valor podría estar muy por encima o por debajo del mercado.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupaciones, cultivos ilegales o vertidos. La descripción solo menciona vegetación seca.
Cargas desconocidas
Se desconocen cargas registrales, cesiones obligatorias, servidumbres o gravámenes urbanísticos que pueden incrementar significativamente el coste real.
Suelo rústico — régimen especial
Las fotos muestran una parcela con vegetación seca, sin servicios visibles (agua, luz, saneamiento). El coste de urbanización puede ser muy significativo y no está estimado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar referencia catastral 6702301UL5060S0001IK en la Sede Electrónica del Catastro
P0
Solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Ávila
P1
Solicitar nota simple registral actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P1
Buscar comparables de suelo residencial en Ávila (Idealista, Fotocasa, registros)

Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano residencial con edificabilidad teórica: Según la descripción, la parcela tiene 5.873 m² y edificabilidad de 11.525 m², lo que implica un aprovechamiento de ~1,9
  • Ubicación junto a la N-403 y cerca del casco antiguo: Buena accesibilidad y proximidad al centro histórico de Ávila, zona de expansión residencial. Sin embargo, esto no susti

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 5.873m² ubicado en la localidad de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El entorno del suelo está marcado por la presencia de casas tradicionales y edificios de estilo arquitectónico típico de la región. Las construcciones suelen estar hechas de piedra y tienen una apariencia rústica, lo que añade un encanto especial al lugar. Con los siguientes datos: - Uso residencial multifamiliar, compatible con residencial unifamiliar, ya que cumple las condiciones de parcela mínima. - Edificabilidad de 11525m². - Referencia catastral: 6702301UL5060S0001IK El suelo se encuentra en una zona situada en las afueras del casco antiguo de Ávila, cerca de las murallas que rodean la ciudad. Esta área es conocida por su encanto rural y su ambiente tranquilo, alejado del bullicio del centro histórico, en una zona de expansión, junto al acceso a la N-403 y muy cercano al Pabellón Carlos Sastre. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar referencia catastral 6702301UL5060S0001IK en la Sede Electrónica del Catastro. Solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.