Vivienda en venta en Gallur: CL Navarra

Gallur · vivienda · 120 m²

Precio de venta fijo a 10.500 € (88 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1036 €/m²). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GIRE-1382001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a precio fijo de 10.500 € (88 €/m²), 91,5 % por debajo del valor de mercado estimado (1036 €/m²) en Gallur.

El descuento extremo refleja el estado de ruina confirmado por fotos (reforma integral necesaria) y riesgos no verificados: ocupación desconocida y cargas hipotecarias potenciales.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina coste y plazo de obtención de posesión.
Cargas reales en el Registro
Cargas anteriores no canceladas aumentan el costo efectivo y limitan financiación.
Coste real de la reforma integral
El descuento puede evaporarse si los trabajos superan los 30.000–40.000 €.

127 comparables Idealista en municipio Gallur; precio medio 1036 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales.
Estado físico muy deficiente
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral (pintura desprendida, carpintería deteriorada, instalaciones expuestas). El precio bajo ya incorpora este riesgo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores en el Registro. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con testigo y documentación fotográfica
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe de cargas y condiciones de financiación
P1
Contratar un arquitecto para informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta 91,5 % por debajo del valor medio de mercado local (1036 €/m²), lo que ofrece amplio margen para absorbe
  • Superficie clara y grande: 120 m² declarados, superficie relevante para zona rural y potencialmente escalable tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido. Con una superficie de 120m² muy bien distribuida en 4 dormitorios, 2 baños, un salón-comedor y una cocina, ubicado en la localidad de Gallur, provincia de Zaragoza. Gallur está ubicada en una zona agrícola muy fértil a lo largo del río Ebro. La región se dedica principalmente al cultivo de frutas y hortalizas, siendo especialmente conocida por la producción de melocotones, lo que la convierte en uno de los principales productores de esta fruta en España. Los campos de cultivo se extienden por el entorno, creando un paisaje pintoresco. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes, tendrás todo a tu alcance. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se encuentra en estado de ruina, lo que impide su uso como vivienda o local comercial. Es esencial tomar las precauciones necesarias si se accede al Inmueble.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 91,5 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja casi con certeza el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con testigo y documentación fotográfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.