Vivienda en venta en Cervelló: calle Frederic Soler Pitarra
Cervelló · vivienda · 103 m²
Запрашиваемая цена 245 000 EUR выше оценочной чистой стоимости; рассмотрение возможно только после существенного снижения и проверки объекта.
Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026
Не идти: цена выше чистой рыночной стоимости
Это жилье площадью 103 м² в Cervelló с полным правом собственности; в описании указана необходимость ремонта, хотя фотографии показывают в целом поддержанное состояние.
Рыночный ориентир составляет 230 863 EUR, а цена предложения — 245 000 EUR; после учета ремонта чистая стоимость недостаточна для текущей цены.
Решающее обстоятельство — добиться снижения цены и подтвердить обременения, занятость и объем работ.
7 sale comps · муниципалитет Cervelló · €/m² 2241.3839285714284; 7 сравнений продаж через Idealista; муниципалитет Cervelló
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Increíble oportunidad de inversión! Te presentamos esta vivienda a reformar ubicada en la encantadora localidad de Cervelló en la provincia de Barcelona. Esta vivienda cuenta con una gran superficie, espacioso salón con cocina integrada, amplias habitaciones, y balcón. Tendrás espacio más que suficiente para desarrollar tu proyecto de vivienda y disfrutar de momentos inolvidables con tu familia y amigos. Sus estancias son amplias y te permitirán un gran abanico de posibilidades de reforma y redistribución. Esta propiedad te brinda la irrepetible oportunidad de soñar y diseñar el hogar de tus sueños. Su entorno y vistas naturales hacen aún más irresistible este inmueble. Su ubicación en zona residencial consolidada hará que tengas todos los servicios y equipamiento a tu alcance. Cervelló es un municipio de la comarca del Bajo Llobregat, provincia de Barcelona, Cataluña, España, forma parte del área metropolitana de Barcelona. Se sitúa a 22 kilómetros de Barcelona. El término municipal está atravesado por la autovía autonómica B-24 y por la carretera nacional N-340, entre los pK 1230-1231 y 1238-1240. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Необходим ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена немного выше рыночного ориентира и находится внутри расчетного диапазона. Однако после учета необходимости ремонта чистая стоимость ниже цены предложения, поэтому текущая цена не поддерживает покупку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Предложить банку 208 250 EUR, то есть сценарий переговоров со снижением на 15% от цены предложения. Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas по объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.