Inmueble en venta en Logroño: Gran Bretaña

Logroño · garaje · 26 m²

Предложение на уровне рыночных аналогов, но владение не подтверждено, нужно убедиться в юридической чистоте перед покупкой.

Referencia: HIPOGES-GIRE-2134011

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — гараж в Логроньо, €3 800, нужны проверки

Plaza de garaje de 26 m² en Logroño a €3 800, precio en línea con tres comps idénticos en el mismo edificio.

Estado renovado según fotos, sin reforma necesaria.

El principal riesgo es que la ocupación y las cargas no están verificadas: antes de ofrecer hay que confirmar posesión real y nota simple limpia.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real de la plaza
Si está ocupada, el proceso de recuperación puede ser largo y costoso para un garaje.
Cuota de comunidad y gastos
Un garaje con cuota alta erosiona la rentabilidad del alquiler.
Superficie registral y referencia catastral
Sin ref catastral no se puede cruzar con Catastro ni verificar titularidad.

12 Idealista comps in Logroño (GARAJE), median ~€5 400; 3 comps at exact same block (Gran Bretaña) at €3 800

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada por un tercero. Un garaje ocupado por un okupa o usuario no autorizado complica la entrega.
Cargas desconocidas
No hay datos de cargas. Posibles embargos o hipotecas sobre la plaza podrían transferirse al comprador.
Comparables sin superficie
Los 12 comps de Idealista no incluyen m², por lo que no se puede verificar el precio por metro cuadrado. El rango es amplio (€3 500–€17 000).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Logroño
P0
Visitar físicamente la plaza de garaje
P1
Pedir confirmación de cuota de comunidad y gastos anuales

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Las fotos muestran interior limpio, pavimento en buen estado y buena iluminación. No requiere reforma.
  • Precio en línea con zona: Tres plazas en el mismo edificio se anuncian a €3 800; el precio no es inflado.
  • Buen tamaño (26 m²): Superior a la media de garajes (~12–15 m²), permite vehículo grande o almacenaje adicional.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje dispone de una amplia superficie, y se encuentra ubicada en la localidad de Logroño, provincia de La Rioja. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta plaza de garaje se encuentra estratégicamente ubicada en una zona conveniente de Logroño, brindándote fácil acceso al centro de la ciudad y a sus numerosas atracciones. Al formar parte de un edificio o complejo residencial, garantiza la seguridad de tu vehículo y te permite disfrutar de la vida diaria sin las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la vía pública. La proximidad a servicios locales, tiendas y restaurantes te ofrece la comodidad de tener tu plaza de garaje a poca distancia de las comodidades diarias. Puedes explorar las calles animadas del centro, descubrir boutiques locales, y disfrutar de la gastronomía única que ofrece la región. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Comparables sin superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio está en la parte baja del rango comparable. Tres plazas idénticas en el mismo edificio se anuncian a €3 800, lo que sugiere precio de zona, no descuento excepcional.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Logroño. Visitar físicamente la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.