Inmueble en venta en Torrejón de Ardoz: Constitucion
Torrejón de Ardoz · local comercial · 296 m²
Precio de venta fijo a 130.000 € (439 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (1.108 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y sin datos de antigüedad o estado registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una venta directa bancaria de tres locales comerciales unificados (296 m²) en Torrejón de Ardoz a 130.000 € (439 €/m²), un 60 % por debajo del valor medio de mercado (1.108 €/m²) según 50 comparables de Idealista.
Las fotos indican buen estado físico y ocupación vacía, pero no hay confirmación registral ni física de posesión ni de cargas.
La ausencia de datos sobre antigüedad, uso catastral y titularidad exacta impide cerrar la valoración.
50 comparables Idealista en Torrejón de Ardoz; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 60 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Torrejón de Ardoz, según 50 compara
- Estado físico bueno (visión): Fotos muestran interior vacío, suelos limpios, techos y luminación en buen estado; sin indicios de daños estructurales o
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0087208VK6708N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad un conjunto de tres locales comerciales que forman una sola unidad, en Centro Comercial “El Círculo Comercial” de muy buena visibilidad con una superficie de 95m², 102m² y 100m², sumando una superficie total de 297m², ubicado en la localidad de Torrejón de Ardoz, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Estos locales comerciales, cuentan con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su potencial tráfico de clientes del centro comercial. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Los locales comerciales posee una excelente área de exposición y almacén, y gran luminosidad. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Ideal para tiendas minoristas, tiendas de ropa de deporte o cualquier tipo de comercio que requiera una ubicación céntrica y visible. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 60 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en la zona. La fuerte diferencia sugiere potencial, pero requiere verificación legal y física antes de decidir.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.