Inmueble en venta en Cistérniga: Diego Velazquez
Cistérniga · local comercial · 270 m²
Local comercial en bruto de 270 m² en Cistérniga, valorado por comparables en ~120.300 €; precio de venta fijo a 85.000 € (≈29 % bajo mercado), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 270 m² en Cistérniga se vende directamente por el banco a 85.000 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (120.300 €) según 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado de obra sin acabar: suelo de hormigón, tuberías y aislamiento expuestos, lo que implica costes de reforma estimados entre 30.000 y 45.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, por lo que persisten riesgos legales y de posesión.
12 Idealista comps en Cistérniga; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (85.000 €) es un 29 % inferior al valor de mercado estimado (120.300 €), lo que puede absorber parte de
- Superficie generosa y diáfana: 270 m² en planta baja con acceso independiente y buena visibilidad: potencial comercial alto si se adapta correctamente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9777301UM5097N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. De una superficie de 270m² ubicado en la localidad de Cistérniga, provincia de Valladolid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con una superficie generosa y diáfana, este local brinda la libertad y flexibilidad necesarias para crear el ambiente perfecto que refleje la identidad y el estilo de tu marca. Ya sea que estés planeando abrir una tienda, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, aquí encontrarás el lienzo ideal para plasmar tu visión empresarial. Además, su estado en bruto te permite diseñar y distribuir el espacio según tus necesidades específicas, aprovechando al máximo cada metro cuadrado disponible. Imagina las posibilidades: desde exhibiciones llamativas hasta zonas de trabajo funcionales, todo está a tu alcance para crear una experiencia memorable para tus clientes. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra sin acabar y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.