Vivienda en venta en Blanes: Anselm Clave
Blanes · vivienda · 323 m²
Precio de venta fijo a 175.000 € (542 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (3.462 €/m²), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un local comercial de 323 m² en Blanes ofrecido directamente por el banco a 175.000 € (542 €/m²), un 84 % por debajo del valor medio de mercado (3.462 €/m²).
El descuento refleja su estado de obra bruta: paredes de ladrillo, suelo de hormigón y estructura sin acabar.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
15 comparables Idealista en Blanes; marketPricePerM2 = 3.462 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta 84 % por debajo del valor medio de mercado en Blanes, lo que sugiere una oportunidad si los riesgos lega
- Ubicación estratégica: Local comercial a pie de calle en Blanes, con buena visibilidad y accesos — potencial de revalorización tras reforma y a
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2244305DG8124S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a pie de calle y a reformar para convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 323m², ubicado en la localidad de Blanes, provincia de Girona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local para reformar es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una reforma bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la reforma. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Situado en el corazón de Blanes, este local comercial goza de una excelente ubicación. Blanes es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. Además, su proximidad a las principales vías de acceso y a otras localidades importantes de la provincia de Girona lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 84 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Blanes. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de obra nueva sin acabar y no representa margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
