Inmueble en venta en Alcobendas: Miraflores
Alcobendas · local comercial · 132 m²
Precio de venta fijo (190.000 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (171.227 €); ocupación desconocida y cargas no verificadas requieren comprobaciones previas a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Alcobendas tiene un precio de venta fijo de 190.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (171.227 €) basado en 14 comparables de Idealista.
El estado renovado y la ubicación son claros activos, pero la ocupación y las cargas son desconocidas y representan riesgos operativos y legales reales.
No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple actualizada y confirmación de posesión.
14 comparables Idealista en Alcobendas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y visualmente atractivo: Fotos muestran interior luminoso, suelo de madera, acabados cuidados y aire acondicionado instalado — reduce coste de pu
- Localización estratégica en Alcobendas: Zona con alta visibilidad, tránsito comercial y conectividad (Metro L-10, A-1, polígonos empresariales), favorable para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6284201VK4868S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En la localidad de Alcobendas, provincia de Madrid. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Alcobendas es un municipio de España perteneciente a la Comunidad de Madrid. Se encuentra a 15 km al norte de la capital. Este pueblo ha experimentado un gran auge económico desde mediados del siglo XX. En esta localidad se sitúan importantes centros comerciales y posee dos polígonos industriales de gran importancia, conectados con la A-1 (Madrid-Burgos), la carretera de Madrid-Colmenar, la estación de la Granja (L-10 de Metro) y líneas de autobuses. También cuenta con dos parques empresariales: La Moraleja y Arroyo de la Vega, en los que han establecido sus sedes importantes empresas. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia es significativa y requiere justificación antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcobendas. Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.