Inmueble de banco en venta en Terrassa
Terrassa · local comercial · 368 m²
Цена выглядит рабочей для крупного локаля, но объект занят, без осмотра и, вероятно, без ипотечного финансирования.
Datos actualizados: 13 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка только после проверки аренды и реестра
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 295000 €.
Главная проблема не в headline-доходности, а в том, что локаль уже занята, осмотр недоступен, а условия аренды и реестр не раскрыты.
Без sale comps по аналогам рынок я оцениваю только экспертно, поэтому оффер имеет смысл начинать с заметного дисконта к ask.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Terrassa, local, 368 м²; текущая цена Hipoges 295000 € как ориентир сделки, не как рынок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (368 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR -- Inmueble en rentabilidad con alquiler nuevo con una rentabilidad bruta de entre el 7 y 8% anual. ----- Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. Cuenta con una superficie de 368m² y se encuentra ubicado en la localidad de Terrassa, localidad de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. El municipio dista a unos 18 km de la ciudad de Barcelona, la capital de la provincia y de la comunidad autónoma. Cuenta con una población de 228 708 habitantes (INE 2024), por lo que es la tercera ciudad más poblada de Cataluña No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ближе к нижней границе экспертного диапазона для крупных локалей Terrassa, но занятость и отсутствие осмотра заметно снижают запас прочности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и платежную историю.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.