Inmueble en venta en Ejido (El): Murgis

Ejido (El) · terreno · 1149 m²

Terreno rústico sin superficie confirmada ni datos catastrales verificados; precio reducido un 15 %, pero uso, titularidad y viabilidad urbanística totalmente desconocidos.

Referencia: HIPOGES-GIRE-2481002

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico anunciado como de 1.149 m² en El Ejido, con un descuento del 15 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de superficie catastral verificada, uso urbanístico confirmado ni informe municipal.

El etiquetado 'urban_plot' es contradictorio con la descripción 'finca rústica' y no está respaldado por datos técnicos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral
La superficie declarada (1.149 m²) no está validada con certificación catastral ni registro. Puede diferir sustancialmente.
Uso autorizado y régimen urbanístico
Determina si el terreno admite proyectos agrícolas, turísticos o de ocio — o si está vedado por protección ambiental o servidumbres.
Acceso físico y estado de infraestructuras
Aunque se menciona vía asfaltada, no se confirma si el acceso es público, privado o sujeto a servidumbre — clave para uso efectivo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso está limitado por ley. Edificación, agroturismo o ecoturismo requieren autorizaciones previas y pueden ser inviables según clasificación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al título.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La posesión física no está garantizada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (ref. 7506005WF1770N0001SY)
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de El Ejido
P1
Programar visita in situ con GPS y verificación de acceso físico

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 15 %: Precio actual un 15 % inferior al anterior publicado — posible señal de urgencia bancaria o ajuste a realidad del activo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rustica con una superficie total de 1.149m² ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Esta finca rústica presenta un sinfín de opciones para cualquier tipo de proyecto. Es perfecta tanto para desarrollos agrícolas como para quienes desean invertir en un espacio de recreo, o incluso para aquellos que buscan emprender un proyecto de agroturismo o ecoturismo, dada su cercanía al mar y al centro de El Ejido. El acceso es cómodo gracias a la vía asfaltada, lo que permite llegar fácilmente a la finca, tanto en vehículos particulares como en transporte agrícola. La finca cuenta con vistas panorámicas impresionantes hacia las montañas y el horizonte costero, un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la naturaleza. El Ejido es una localidad con una importante tradición agrícola, que a su vez está bien comunicada con Almería capital y otras ciudades cercanas. La finca está a solo unos minutos de la costa, permitiendo disfrutar de las mejores playas de la provincia. Además, se encuentra cerca de áreas de interés natural y cultural, lo que la convierte en un lugar privilegiado tanto para la producción como para el ocio. Referencia Catastral: 7506005WF1770N0001SY ¿Te gustaría recibir más información sobre esta finca rustica? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (ref. 7506005WF1770N0001SY). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.