Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Manzanos
San Sebastián de los Reyes · garaje · 26 m²
Precio de venta fijo a 12.000 € (462 €/m²), ligeramente por debajo del rango observado en comparables locales (7.730–19.000 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas para decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en San Sebastián de los Reyes ofrecida directamente por el banco a 12.000 € (462 €/m²).
Aunque el precio se sitúa en el tercio inferior de 12 comparables recientes de Idealista (7.730–19.000 €), la alta dispersión de los datos y la ausencia de verificación registral, catastral y física impiden calificarlo como descuento sólido.
El riesgo principal radica en cargas ocultas y ocupación no documentada, ambas comunes en garajes comunitarios.
12 Idealista comps en San Sebastián de los Reyes; rango amplio: 7.730–19.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el rango inferior de mercado: 12.000 € se sitúa justo en el percentil ~30 de los 12 comparables de Idealista (7.730–19.000 €), lo que sugiere razonabi
- Garaje comunitario con acceso documentado: La descripción indica buena maniobrabilidad y ubicación en edificio multiplanta, factores que mejoran la funcionalidad f
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7787103VK4878N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos la oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje situada en la localidad de San Sebastián de los Reyes. Una solución práctica y segura tanto para uso particular como para quienes buscan una inversión estable en una zona con demanda de estacionamiento. La plaza se encuentra en un garaje comunitario, con acceso cómodo y buena maniobrabilidad, lo que facilita la entrada y salida del vehículo incluso en el día a día. El espacio está diseñado para permitir un estacionamiento sencillo y seguro, reduciendo el riesgo de golpes o rozaduras y aportando tranquilidad al propietario. Contar con una plaza de garaje propia supone una mejora directa en la calidad de vida, evitando la búsqueda de aparcamiento en la vía pública y protegiendo el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas, como lluvia, heladas o exposición prolongada al sol. Además, permite mantener el coche en mejores condiciones, reduciendo costes de mantenimiento a largo plazo. La ubicación en San Sebastián de los Reyes y su cercanía a la capital, añade un valor adicional. Se trata de una localidad tranquila y bien comunicada, situada a pocos minutos de Madrid, con acceso rápido por carretera y buena conexión con las principales vías de la zona. En el entorno inmediato encontrarás zonas residenciales, comercios de proximidad, servicios básicos y equipamientos municipales, lo que refuerza la utilidad y la demanda de este tipo de activo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está dentro del rango inferior observado, pero la dispersión extrema de los comparables (incluyendo un outlier de 627.800 €) reduce la fiabilidad del valor medio. Se requiere verificación legal antes de evaluar descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Programar visita presencial para verificar acceso, estado de puerta y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.