Inmueble en venta en Figueres: Llanca
Figueres · local comercial · 110 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (409 €/m²), 36 % por debajo del valor de mercado estimado (70.485 €); ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado pero habitable — requiere nota simple y visita antes de contrapropue
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Figueres se ofrece a 45.000 € (409 €/m²), un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (70.485 €) según 15 comparables recientes de Idealista.
El estado es anticuado pero habitable: fachada en buen estado, grafitis visibles y posible necesidad de modernización.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen nota simple y visita antes de contrapropuesta.
15 comparables Idealista en Figueres; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs. mercado: Precio 36 % por debajo del valor de mercado estimado según 15 comparables recientes de Idealista en Figueres.
- Ubicación comercial estratégica: Descripción señala alto tránsito, visibilidad y cercanía a servicios — factores clave para rentabilidad comercial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6899401DG9769N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales similares de Figueres. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.