Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Jose Isbert
Roquetas de Mar · garaje · 27 m²
Precio de venta fijo a 2.600 € (96 €/m²), ligeramente por debajo del rango de mercado estimado (2.760–5.100 €), pero con datos insuficientes para validar descuento real ni ocupación ni cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se vende directamente al banco por 2.600 € (96 €/m²), un 34 % por debajo del valor medio estimado (3.930 €), aunque la dispersión de los 12 comparables de Idealista es muy alta (1.500–16.000 €).
El estado es 'habituable pero anticuado' según fotos: suelo de hormigón, tuberías vistas, iluminación funcional, pero con vehículos y objetos almacenados que impiden evaluar libre acceso.
No hay datos sobre ocupación ni cargas — ambos son riesgos MEDIUM y requieren verificación urgente mediante nota simple y visita.
12 Idealista comps en Roquetas de Mar; precio medio ponderado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango bajo de comparables: 4 de los 12 garajes comparables en Roquetas de Mar están entre 1.500 € y 3.500 €; el precio de 2.600 € se sitúa dentro d
- Descuento acumulado del 21 %: El anuncio indica un descuento del 21,2 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4584203WF3648S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje dispone de 27m², ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta plaza de garaje se encuentra estratégicamente ubicada en Roquetas de Mar, ofreciendo fácil acceso y comodidad para los residentes locales. Tu vehículo estará seguro en una ciudad donde el mar Mediterráneo es parte del encanto diario. La plaza de garaje cuenta con buenas conexiones de transporte público y accesibilidad en coche, facilitando el acceso a otras áreas de Almería. Esta plaza de garaje en Roquetas de Mar no es solo un espacio; es una oportunidad para asegurar tu vehículo en una ciudad donde el encanto costero se une a la comodidad urbana. Imagina la comodidad de tener tu plaza de garaje en este rincón acogedor junto al mar. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.600 € está por debajo del rango observado en 12 garajes similares (desde 1.500 € hasta 16.000 €), pero la dispersión es alta y solo 4 comparten rango bajo (1.500–3.500 €). Falta confirmar si este garaje es comparable en ubicación, acceso y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.