Inmueble en venta en Chilches/Xilxes: Proc. Simplificado. Polígono 3 Parcela

Chilches/Xilxes · terreno · 3668 m²

Terreno rústico sin edificar de 3.324 m² en Chilches (Castellón), precio de venta fijo a 8.500 €. Sin datos de superficie catastral verificada, uso legal ni ser

Referencia: HIPOGES-GIRE-565001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin edificar, anunciado con superficie declarada de 3.324 m² y precio fijo de 8.500 €.

Sin embargo, carece de datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni uso legal, ni nota simple, ni información sobre accesibilidad real o servicios.

En zonas rústicas de Castellón, el valor depende casi exclusivamente del régimen urbanístico — y sin ese dato, el precio bajo no es una ventaja, sino una señal de riesgo estructural.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso legal
La referencia catastral indicada no permite verificar superficie ni naturaleza (¿rústico protegido? ¿no urbanizable? ¿con posibilidad de edificación?)
Accesibilidad y servicios básicos
El camino de tierra y ausencia de servicios visibles pueden impedir uso práctico o requerir inversiones adicionales muy altas.
Estado de titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia completa, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de transmitir libremente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley. No permite construcción residencial sin cambio de clasificación, proceso complejo, incierto y costoso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Puede generar conflictos legales posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, se desconoce si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Descargar certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Chilches para consultar Plan General y usos permitidos
P1
Realizar visita in situ con GPS y fotografías detalladas de acceso, vegetación y cercanías

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo: 8.500 € para un terreno de supuesta superficie 3.324 m² implica ~2,56 €/m² — extremadamente bajo para zonas cercanas a c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica con una superficie de 3.324m², ubicada en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Descubre la serenidad y la conexión con la naturaleza en esta encantadora finca rústica. Una oportunidad única para aquellos que buscan escapar del bullicio de la vida cotidiana y sumergirse en un entorno donde la paz y la autenticidad se entrelazan. Esta finca ofrece una experiencia rural completa, invitándote a disfrutar de la vida en armonía con el entorno natural. Con una extensión generosa de terreno, la finca ofrece un espacio versátil para diversas actividades. Desde huertos hasta zonas de descanso al aire libre, hay espacio más que suficiente para dar rienda suelta a tus proyectos y disfrutar de la vida al aire libre. La finca cuenta con un acceso cómodo desde las carreteras principales, facilitando desplazamientos hacia y desde la propiedad. La conectividad asegura que estés conectado con las comodidades esenciales y las áreas urbanas cercanas. Referencia catastral:12053A003002590000TS. El municipio integrado en la comarca de Plana Baja, se sitúa a 30 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la autopista del Mediterráneo (AP-7) y por la carretera nacional N-340, entre los pK 948 y 950, además de por carreteras locales que conectan con Playa de Chilches y Vall de Uxó. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Descargar certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.