Vivienda en venta en Fabara: Aire

Fabara · vivienda · 125 m²

Precio de venta fijo en 7.500 € (60 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (129.491 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-GIRE-652001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda en Fabara se vende directamente al banco por 7.500 € (60 €/m²), un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (129.491 €).

El descuento es extremo y refleja su estado: reforma integral confirmada por fotos (humedad, deterioro general).

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni certeza sobre cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se obtiene posesión inmediata o se inicia un proceso de desalojo.
Cargas reales en el Registro
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al comprador y pueden exigirse íntegramente.
Coste real de la reforma
La estimación visual ('needs_full_reform') puede subestimar daños estructurales ocultos.

125 comparables Idealista en municipio Fabara; precio medio 1.036 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la propiedad tras la compra.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican humedad, pintura desconchada, cocina deteriorada. Coste estimado de reforma: 12–15 % del valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar al agente si existe historial de litigios o reclamaciones previas

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio 94 % por debajo del valor medio de mercado (129.491 €), lo que puede absorber costes legales y de reforma si se g
  • Superficie clara y zona con demanda: 125 m² en municipio con 125 comparables validados; entorno rural con servicios y potencial turístico/residencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta magnífica vivienda a reformar y convertirla en la casa que siempre has soñado, que puedes adquirir en propiedad de una superficie de 125m² bien distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor y una cocina, ubicado en la localidad de Fabara, provincia de Zaragoza. Imagina una fascinante oportunidad de restauración: una casa a reformar en Fabara, Zaragoza, que te brinda la posibilidad de dar vida a un hogar único en una localidad llena de encanto y autenticidad. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Esta casa a reformar se encuentra inmersa en un entorno pintoresco, rodeada de calles adoquinadas y edificios históricos que capturan la esencia de la región aragonesa. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 94 % inferior al valor medio de mercado. El descuento es extremo, pero refleja necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.