Vivienda en venta en Almagro: Santa Ana
Almagro · vivienda · 202 m²
Precio de venta fijo a 39.000 € (48 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda se vende directamente por el banco a 39.000 €, un 48 % por debajo del valor medio de mercado (80.504 €) en Almagro.
El descuento es coherente con el estado de 'reforma total' confirmado por fotos y evaluación visual (pintura descascarada, cocina en obra, suelos antiguos), cuyo coste estimado oscila entre 25.000 y 35.000 €.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores podrían incrementar significativamente el coste efectivo y retrasar la entrega.
116 comparables Idealista en municipio Almagro; precio medio €/m² = 398,53
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 48 % por debajo del valor medio de mercado (80.504 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 202 m² en el corazón de Almagro, municipio con demanda estable y bajo riesgo de obsolescencia urbana.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8049011VJ3084N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que poder adquirir en propiedad, con una superficie de 202m² muy bien distribuida en 2 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor, una cocina independiente y una terraza amplia para disfrutar de las mejores temporadas de la ciudad, ubicado en la localidad de Almagro, provincia de Ciudad Real. Esta encantadora vivienda se encuentra en el corazón de Almagro, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y pintoresco en un entorno lleno de encanto y tradición. Situada en una ubicación privilegiada, esta vivienda combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas, creando un ambiente acogedor. Al entrar en la vivienda, serás recibido por un luminoso y espacioso salón-comedor con un toque de autenticidad y carácter. Este espacio es perfecto para disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. La cocina, de estilo rústico, ofrece un ambiente acogedor para preparar y disfrutar de deliciosas comidas caseras. Los amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en todas las habitaciones. Además, la vivienda cuenta con una terraza con vistas panorámicas del pintoresco paisaje urbano de Almagro, donde se pueden disfrutar de las impresionantes puestas de sol y momentos de tranquilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 116 viviendas comparables del mismo municipio. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita presencial con agente para evaluar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.