Inmueble en venta en Gotarrendura: Nueva

Gotarrendura · terreno · 189 m²

Solar urbano sin metros cuadrados registrales, sin comparables y sin visibilidad de costes de urbanización — el riesgo supera con creces el descuento., market ≈

Referencia: HIPOGES-GIRE-685001

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: parcela sin precio de mercado ni visibilidad urbanística

Solar urbano en Gotarrendura (Ávila) publicado a 7.300 €, con un descuento del 23% respecto al precio anterior.

Sin embargo, no hay superficie registral confirmada, ni comparables de suelo en la zona, ni información sobre el estado de urbanización.

Si la parcela no tiene acometidas, el coste de urbanización puede multiplicar el precio de compra.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie registral real
La descripción dice 450 m² pero no hay superficie registral ni catastral confirmada. El precio por metro cuadrado podría variar mucho.
Estado de urbanización
Si la parcela no está urbanizada, el coste de acometidas y urbanización puede multiplicar el precio de compra.
Aprovechamiento urbanístico real
El PGOU puede limitar edificabilidad o imponer cesiones que reduzcan el aprovechamiento efectivo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo residencial en Gotarrendura ni datos de €/m² de parcela en la comarca de la Moraña. Imposible valorar.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes, usos indebidos o construcciones informales. Una finca sin vigilar puede ser ocupada.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, hipotecas o anotaciones sobre la finca. El comprador asume el riesgo.
Suelo rústico — régimen especial
Es un solar sin edificar. El valor depende enteramente de si está urbanizado (calles, agua, luz, alcantarillado) y del aprovechamiento real que permita el PGOU.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Pedir nota simple registral actualizada
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Solicitar certificado de urbanización al Ayuntamiento
P1
Visitar la parcela personalmente
P1
Buscar parcelas comparables en la comarca de la Moraña

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial colectivo o unifamiliar: Según la descripción, el suelo admite vivienda unifamiliar o colectiva, lo que amplía el abanico de proyectos viables.
  • Accesos pavimentados visibles en foto: La parcela da a calle pavimentada y tiene edificaciones cercanas, lo que sugiere que al menos parte de la urbanización p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 450m², ubicado en la localidad de Gotarrendura, provincia de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Suelo urbano está destinado para uso residencial colectivo o unifamiliar. Usos compatibles: talleres y pequeños almacenes, terciario, comercio, bares y espectáculos, garajes y aparcamiento. Equipamiento y zonas verdes. - Referencia catastral:3310902UL5231S0001DP. Este suelo ofrece una oportunidad única para dar forma a un proyecto residencial que refleje la visión y el estilo de vida de la comunidad. Con una normativa urbanística flexible, los desarrolladores tienen la libertad de crear un espacio que se integre armoniosamente con la arquitectura local y las necesidades modernas. Este suelo urbano en Gotarrendura, es más que una inversión; es la oportunidad de construir un legado en un entorno que abraza el pasado mientras mira hacia el futuro. El municipio se encuentra al norte de la provincia de Ávila, a 21 km de la capital y enclavada en la comarca de la Moraña. Su término limita con el de Hernansancho, Peñalba de Ávila, Las Berlanas y El Oso. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~24,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple registral actualizada. Solicitar certificado de urbanización al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.