Inmueble en venta en Barcelona: Can Marcet

Barcelona · garaje · 21 m²

El precio de 4.200 € está muy por debajo de los comparables, pero sin saber estado de ocupación ni cargas, el descuento podría no ser real., market ≈ 8885€

Referencia: HIPOGES-GIRE-691020

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — Garaje Barcelona 21 m², precio banco muy bajo

Plaza de garaje de 21 m² en Barcelona a 4.200 €, muy por debajo del comparable más barato (8.500 €).

Las fotos muestran estado renovado y buen aspecto.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple y los comparables no tienen superficie para validar el precio/m².

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Si está ocupada por un tercero, obtener posesión puede requerir tiempo y coste legal.
Cargas y titularidad registral
Cargas preexistentes se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Superficie real de la plaza
21 m² es la superficie publicada. Si es menor, el precio/m² sube y el margen se reduce.

муниципалитет Barcelona; 0 comps; BOE сделки 43 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple actualizada y confirmar estado físico con visita o agente.
Cargas desconocidas
Nota simple del Registro de la Propiedad para verificar cargas y titularidad.
Valor de mercado sin verificar
Buscar comparables con precio/m² de garajes de 20-22 m² en el mismo distrito.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitar físicamente para confirmar medidas, acceso y estado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar agente Hipoges sobre ocupación
P1
Visitar la plaza de garaje
P1
Enviar contraoferta a -10% (3.780 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy inferior a comparables: A 4.200 € está un 51% por debajo del comparable más barato (8.500 €). Si se confirma que la plaza es individual y sin ca
  • Estado renovado según fotos: Puntuación 85/100. Interior moderno, suelos limpios, puertas metálicas en buen estado. No requiere reforma.
  • Ubicación céntrica Barcelona: Garajes en Barcelona tienen alta demanda y se alquilan fácilmente entre 80-150 €/mes según zona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta plaza de garaje en edificio residencial de 21 m², ubicado en la localidad de Barcelona. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Esta plaza de garaje se encuentra en una de las zonas más demandadas de Barcelona, donde el estacionamiento en la calle es limitado y difícil de encontrar. Es una solución ideal tanto para residentes de la zona que necesitan un espacio fijo para su coche como para profesionales que requieren aparcar cerca de su lugar de trabajo. La ubicación está perfectamente conectada con el transporte público, lo que hace que moverse por la ciudad sea fácil y cómodo. Además, la cercanía a puntos de interés, zonas comerciales y áreas de ocio convierte esta plaza de garaje en una opción muy conveniente. Con la alta demanda de plazas de garaje en Barcelona, esta propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión. Esta plaza de garaje en zona céntrica se revaloriza con el tiempo y son una opción de bajo mantenimiento para generar ingresos estables a través de alquileres. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 423 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar agente Hipoges sobre ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.