Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Arago
Villarreal/Vila-real · local comercial · 138 m²
Local comercial en Villarreal con precio de venta fijo (45.000 €), estado muy deteriorado y valor de mercado estimado en ~46.700 €, pero sin comparables reales para confirmar. Requiere verificación legal y física antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en Villarreal con precio fijo de 45.000 €, ligeramente por debajo de una estimación hipotética de mercado (~46.700 €), pero sin comparables reales que respalden esa cifra.
El estado es crítico ('needs_full_reform', puntuación 35/100): paredes descascarilladas, techos sin terminar y estructura expuesta requieren inversión mínima de 12.000–18.000 €.
No se conoce su ocupación ni sus cargas registrales, y falta toda documentación clave (nota simple, catastro, licencias).
Estimación hipotética de €/m² por Hipoges (338,24 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (338 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: No hay subasta ni presión temporal: permite negociación pausada, revisión documental y visita sin riesgo de perder depós
- Ubicación comercial estratégica: Local en vía principal de Villarreal, con buena visibilidad y acceso independiente — ventaja real para uso comercial si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8154008YK4285S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. Cuenta con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Villarreal es una hermosa localidad costera en el sur de España. Su entorno es rico y diverso, con una serie de características que hacen de esta localidad un lugar especial. Es un lugar ideal para relajarse, disfrutar de la buena comida y explorar la riqueza natural y cultural de la región. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. *** Se comercializa junto a otro local con referencia JARE-2711, precio no incluido. ***** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales validados, solo una estimación teórica. El descuento nominal es mínimo y no compensa el riesgo de reforma ni las incógnitas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.