Inmueble en venta en Alcolea de Calatrava: España
Alcolea de Calatrava · local comercial · 89 m²
Precio de venta fijo (32.500 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈21.700 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real — no hay suficientes comparables para alta confianza.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende a 32.500 €, un 50 % por encima del valor de mercado estimado (21.700 €), pero la estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
El estado es 'dated habitable' (60/100): funcional pero con señales de desgaste que podrían requerir inversión moderada.
Ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que deben descartarse antes de ofertar.
valoración de mercado con confianza baja; 0 comparables reales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Venta directa bancaria sin subasta: proceso más predecible y sin presión de tiempo competitiva.
- Superficie clara y accesible: 89 m² con acceso independiente y buena visibilidad en zona consolidada — factores clave para local comercial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3461019VJ0136S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 89m², ubicado en la localidad de Alcolea de Calatrava, provincia de Ciudad Real. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. El entorno inmediato del local está marcado por la presencia de pequeños comercios locales, lo que crea un ambiente auténtico y pintoresco. Alcolea de Calatrava cuenta con una comunidad activa y hospitalaria, lo que hace que el lugar sea propicio para el desarrollo de negocios locales y el establecimiento de relaciones duraderas con los residentes. El acceso al local es cómodo, con buenas conexiones de transporte público y la presencia de estacionamiento cercano. La ubicación estratégica del local permite un fácil acceso para aquellos que deseen explorar los alrededores y descubrir lo que Alcolea de Calatrava tiene para ofrecer. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 50 % superior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables. No se puede descartar que el local tenga limitaciones legales o físicas que justifiquen el descuento aparente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.