Inmueble en venta en Figueres: Pi I Margall
Figueres · local comercial · 8 m²
Precio de venta fijo (11.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (4.651 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en el Mercado de Figueres se ofrece a 11.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (4.651 €).
La diferencia extrema no es 'alfa', sino señal de riesgos no resueltos: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y reforma total confirmada por análisis visual (fachada con grafitis, instalaciones básicas, acabados muy desgastados).
La ubicación es excelente, pero sin nota simple y visita técnica, cualquier contraoferta es especulativa.
50 comparables Idealista en Figueres; precio medio €/m² = 581 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (11.000 €) es ~137 % superior al valor de mercado estimado (4.651 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación privilegiada: Local situado dentro del Mercado de Figueres, en centro urbano consolidado, con alta visibilidad y flujo peatonal garant
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7297802DG9779N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Figueres, provincia de Girona. Inmueble situado dentro del Mercado de Figueres, formado por 2 fincas registrales diferentes. Superficie total 16,64m2 . El mercado dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en el centro de la ciudad, barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Su entorno es variado y ofrece una mezcla de cultura, historia, naturaleza y arte. El Mercado siempre te va asegurar un flujo constante de potenciales clientes. Tu negocio tendrá la visibilidad que necesitas para alcanzar el éxito comercial. Figueres se encuentra en una región rodeada de naturaleza. Las playas de la Costa Brava están a poca distancia en coche, lo que te permite disfrutar del mar y del sol. El entorno de Figueres es una mezcla de arte, cultura, historia, naturaleza y gastronomía. La ciudad es un destino atractivo para los amantes del arte y la cultura, así como para aquellos que desean explorar la región de la Costa Brava y disfrutar de la rica tradición culinaria catalana. Por todos estos factores la proyección y tráfico de posibles clientes estarán más que garantizados. No esperes más y empieza tu nuevo negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, este desfase extremo sugiere riesgos no cuantificados: posibles cargas ocultas, ocupación, o costes de reforma superiores a lo esperado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Figueres. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.