Vivienda de banco en venta en Burgos
Burgos · vivienda · 46 m²
Precio de venta fijo (52.000 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (59.700 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 52.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (59.700 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, requiere reforma integral (puntuación visual 30/100) y su estado de ocupación es desconocido — ambos factores elevan riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos de comunidad, y no se dispone de información sobre cargas registrales.
50 comparables Idealista en Burgos; precio medio €/m² = 1.298
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 13 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Burgos (€59.700).
- Superficie y ubicación válidas: 46 m² en municipio con demanda residencial comprobada y buen acceso a servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2674018VM4827S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en Burgos, pero el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Coordinar visita presencial para evaluar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.