Inmueble en venta en Barcelona: Joan D'Austria
Barcelona · garaje · 2 m²
Plaza de garaje en Barcelona a 1.500 €, pero el precio parece anómalo frente a comparables reales (medianas entre 15.500–19.900 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 1.500 €, un precio extremadamente bajo frente a la realidad del mercado barcelonés (comparables medianos entre 15.500 € y 19.900 €).
La discrepancia sugiere un posible error, limitación jurídica no declarada, superficie no viable o condición técnica inviable.
El estado físico descrito ('habitabilidad anticuada', puntuación 60/100) no justifica tal descuento.
11 Idealista comps in municipio Barcelona; marketPricePerM2 = 210 €/m² (low confidence)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista bajo (aparente): 1.500 € es significativamente inferior a la mayoría de los garajes listados en Idealista en Barcelona — aunque esto requ
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2429104DF3822G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje en buen estado, ubicada en una zona estratégica de la localidad de Barcelona, ideal tanto para residentes como para profesionales que se desplazan con frecuencia a esta zona. Situada en un garaje comunitario bien conservado, esta plaza ofrece acceso fácil, cómodo y seguro, con un sistema de entrada ágil y bien señalizado. La estructura del garaje facilita las maniobras y garantiza un entorno protegido para tu vehículo. Además, al tratarse de un garaje cerrado, contarás con una mayor seguridad frente a las inclemencias del tiempo y actos vandálicos, lo que añade un valor adicional a tu inversión. Esta plaza se encuentra en una zona con alta demanda de estacionamiento, rodeada de supermercados, centros educativos, oficinas, servicios médicos y paradas de transporte público como metro, autobuses y estaciones de Bicing. También dispone de excelente conexión con las principales vías de entrada y salida de la ciudad, como la Ronda de Dalt o la Ronda Litoral, facilitando la movilidad diaria dentro y fuera del núcleo urbano. Además de ser una solución práctica para tu día a día, esta plaza de garaje representa una opción atractiva para inversión, ya que los espacios de aparcamiento en zonas urbanas consolidadas como Barcelona tienen una alta demanda tanto para compra como para alquiler, lo que permite una revalorización constante del activo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 1.500 € está más de 90 % por debajo de la mediana de los comparables disponibles (15.500–19.900 €), lo que sugiere un posible error, carga oculta, limitación jurídica o condición no declarada. El valor por m² (750 €/m²) también es incompatible con el mercado estimado
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
