Inmueble en venta en Santander: Ricardo Lopez Aranda

Santander · garaje · 11 m²

Precio de venta bancario de 19.500 € está por encima del rango observado en comparables (17.000–29.500 €); se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00041

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje con trastero se ofrece a 19.500 €, un 16 % por debajo del punto medio de tres comparables recientes en Santander (17.000–29.500 €), pero el rango es amplio y carecen de datos de superficie o estado.

Las fotos revelan humedad y descuido, lo que exige inspección técnica.

La ocupación y cargas son desconocidas, y la vinculación registral del trastero no está confirmada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral exacta
El valor por m² (1.773 €/m²) es muy alto si la superficie real es menor que los 11 m² declarados; afecta directamente la comparabilidad y el precio justo.
Vinculación legal trastero-plaza
Si el trastero no está registrado como parte indivisible de la plaza, su uso podría ser impugnado o no transferible.
Estado de la instalación eléctrica e iluminación
La iluminación funcional descrita puede ocultar fallos latentes; la humedad detectada compromete la seguridad eléctrica.

3 Idealista comps en Santander (distancia <2.5 km)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría impedir la entrega inmediata o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladará al comprador.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran marcas de humedad, suelo sucio y pilares protegidos: sugiere mantenimiento deficiente o problemas de impermeabilización que podrían requerir reparación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Agendar visita presencial al garaje y trastero
P1
Consultar al agente si existe informe técnico o certificado de eficiencia energética

Por qué puede ser interesante

  • Trastero incluido: El trastero independiente añade valor funcional y potencial de uso complementario, lo que mejora la utilidad y rentabili
  • Ubicación consolidada: Zona urbana de Santander con buena conectividad y alta demanda de aparcamiento, lo que refuerza la estabilidad de la inv

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad esta plaza de garaje con trastero, que forman una sola unidad funcional, ubicada en la localidad de Santander, provincia de Cantabria. Se trata de un espacio cómodo y práctico situado en garaje comunitario, con acceso rodado sencillo y buena maniobrabilidad, lo que facilita la entrada y salida del vehículo en el día a día. La plaza permite estacionar con seguridad, protegiendo el coche de las inclemencias meteorológicas propias de la zona, como la lluvia o la humedad, y evitando el desgaste derivado del estacionamiento en la vía pública. Como valor añadido, la propiedad incorpora un trastero independiente vinculado a la plaza, ideal para almacenar bicicletas, herramientas, material deportivo, equipaje o enseres de temporada. Este espacio complementario permite liberar espacio en la vivienda y mantener una mejor organización. Ubicada en una zona urbana consolidada de Santander, cuenta con buenas comunicaciones y proximidad a servicios, zonas residenciales y comerciales. Además, dispone de fácil acceso a las principales vías de conexión de la ciudad, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para uso propio como para inversión, dada la alta demanda de plazas de aparcamiento en la capital cántabra. Invertir en una plaza de garaje con trastero supone una alternativa segura y estable, con bajos costes de mantenimiento y buena rentabilidad potencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está aproximadamente un 16 % por debajo del punto medio del rango de comparables, pero el rango es amplio y los comparables no especifican superficie ni estado. Se necesita validación física y registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Agendar visita presencial al garaje y trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.