Inmueble en venta en Terrassa: Eugeni Ferrer Dalmau,D'

Terrassa · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo a 10.000 €; hay comparables entre 3.100 € y 19.800 € en Terrassa, pero falta confirmar posesión, cargas y estado real del garaje.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00060

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Terrassa ofrecida directamente por el banco a 10.000 €.

Aunque el precio está ~17 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes (rango 3.100–19.800 €), la dispersión es extrema y 10 de los 12 carecen de superficie, reduciendo la fiabilidad.

El estado 'dated_habitable' y las fotos exteriores no permiten validar funcionalidad real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real y accesibilidad del garaje
Un garaje sin acceso, con puerta averiada o en mal estado técnico reduce drásticamente su valor y rentabilidad.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie declarada (23 m²) no está verificada; discrepancias afectan valoración y posibilidad de inscripción.

12 Idealista comps en Terrassa; superficie Catastro (23 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede garantizar que el garaje esté disponible ni libre de ocupación o bloqueo físico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca o embargo previo se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran zonas exteriores; no hay imágenes del interior ni confirmación de estado funcional real, altura, acceso o condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa
P0
Coordinar visita presencial al garaje con el agente
P1
Consultar al agente si el garaje tiene contrato de alquiler o uso compartido

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: no hay competencia en tiempo real ni presión de depósito inmediato.
  • Ubicación consolidada en Terrassa: Zona bien comunicada con servicios cercanos, lo que sostiene la demanda de plazas de garaje.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Terrassa, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 10.000 € está por debajo de la mediana de los comparables (12.000 €), pero la dispersión es alta (3.100–19.800 €) y varios comparables están muy alejados o carecen de superficie. Se requiere validación legal y física para confirmar si el descuento es real o refleja r

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa. Coordinar visita presencial al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.