Inmueble en venta en Terrassa: calle Eugeni Ferrer Dalmau,D'

Terrassa · garaje · 23 m²

Гараж в Террасе по цене 10 000 € — цена близка к нижней границе рынка, но статус владения неясен: указано «занят», а доступ внутрь отсутствует.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00061

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Гараж в Террасе предлагается по цене 10 000 € — на 21 % ниже средней рыночной оценки по 12 компараторам, но диапазон цен крайне широк (3100–19800 €), а ключевые данные отсутствуют.

Прямо указано, что объект 'без владения и без доступа внутрь' — это подтверждённый HIGH-риск: владение может требовать суда.

Отсутствуют фото интерьера, nota simple и подтверждение площади.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража
От этого зависит стоимость ремонта, пригодность для использования и страховые риски.
Юридический статус занятости
Если гараж сдан в аренду, у арендатора может быть право преимущественной покупки или срок действия договора влияет на возможность немедленного вступления во владение.
Точная площадь и кадастровый статус
Указано 23 м², но в описании нет подтверждения из Catastro. Расхождение может повлиять на законность использования и налоги.

12 Idealista comps in municipio Terrassa; marketPricePerM2 = 423 €/m² (23 m² → ~9730 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Это означает, что гараж занимает третье лицо — возможно, арендатор или незаконный пользователь. Получение владения может потребовать судебного процесса и времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчёркивает отсутствие доступа внутрь и возможную неточность характеристик. Физическое состояние, наличие двери, высота потолков, электричество и состояние пола не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны залоги, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca 8512054DG1081B
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Запросить фото/видео интерьера и техническое описание (высота, тип двери, электричество)
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Уточнить у агента Hipoges: кто занимает гараж и есть ли действующий договор аренды

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Terrassa, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по компараторам, но диапазон цен очень широк (от 3100 до 19800 €), что снижает надёжность оценки. Нет подтверждённых данных о состоянии и юридическом статусе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca 8512054DG1081B. Запросить фото/видео интерьера и техническое описание (высота, тип двери, электричество).

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