Inmueble en venta en Terrassa: Eugeni Ferrer Dalmau,D'

Terrassa · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo a 10.000 €; mercado local sugiere rango entre 10.000–17.000 €, pero con poca confianza por escasez de comparables fiables y ausencia de superficie en anuncios. Interior no visible y posesión no confi

Referencia: HIPOGES-GTRE-00061

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Terrassa ofrecida directamente por el banco a 10.000 €.

El precio coincide con el mínimo observado en comparables locales, pero la dispersión de precios (3.100–19.800 €) y la ausencia de datos fiables de superficie y estado físico reducen la confianza en la valoración.

El mayor riesgo es la posesión no confirmada y la imposibilidad de evaluar el interior con las fotos disponibles.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Un garaje con puerta dañada, filtraciones o sin techado reduce drásticamente su valor y rentabilidad.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie declarada (23 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Existencia de cargas o litigios
Cargas anteriores o embargos podrían transferirse al comprador y bloquear la inscripción.

12 Idealista comps en Terrassa (rango amplio: 3.100–19.800 €); marketPricePerM2 = 423 €/m² × 23 m² = 9.731 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede garantizar que el comprador obtenga la plaza libre de ocupantes o impedimentos físicos.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo entrada exterior y coches aparcados. No hay evidencia visual del estado real del garaje (cerramiento, techado, humedades, accesibilidad).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotos reales del interior
P1
Consultar al agente si existe certificado de eficiencia energética o informe técnico

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mínimo del mercado: 10.000 € coincide con el precio más bajo de 3 comparables recientes en Terrassa, lo que sugiere una postura competitiva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Terrassa, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta coincide con el mínimo observado en comparables locales, pero 4 de los 12 anuncios superan los 17.000 €. La mediana de los 12 es 11.000 €, lo que sitúa el activo cerca del límite inferior del mercado — sin embargo, la dispersión extrema y la falta de superficie

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotos reales del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.