Inmueble en venta en Leganés: Arquimedes
Leganés · garaje · 31 m²
Precio de venta bancario (5.600 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Leganés (7.300–11.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se vende a 5.600 €, un 40 % por debajo de la mediana de 12 comparables en Leganés (7.300–11.500 €).
Sin embargo, la superficie (31 m²) genera una densidad de precio anómala (181 €/m² vs 571 €/m² del mercado), lo que señala posibles errores de dato, limitaciones no declaradas o necesidad de reforma.
No hay información sobre ocupación, cargas ni estado técnico real.
12 comparables Idealista en Leganés
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (5.600 €) es ~40 % inferior a la mediana de 12 garajes comparables en Leganés, lo que ofrece margen para
- Ubicación estratégica: Leganés presenta alta demanda de estacionamiento y crecimiento residencial/comercial, favoreciendo la rentabilidad de al
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1427504VK3612N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~40 % inferior a la mediana de 12 garajes similares en Leganés. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos, y el valor por m² del garaje (181 €/m²) es anormalmente bajo frente al mercado (571 €/m²), lo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Agendar visita física al garaje con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
