Inmueble en venta en Leganés: Arquimedes
Leganés · garaje · 34 m²
Precio de venta fijo (8.000 €) está por debajo del rango observado en comparables de garajes en Leganés (7.300–11.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos de antigüedad ni estado real de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Leganés ofrecida directamente por el banco a 8.000 €, un precio que se sitúa en el percentil 25 de 12 comparables recientes (7.300–11.500 €).
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, ni confirmación de ocupación, ni validación catastral de los 34 m².
Las fotos muestran un estado 'habitacional anticuado' (puntuación 55/100), pero no permiten evaluar rampas ni acceso.
12 Idealista comps en Leganés
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el percentil bajo del mercado: 8.000 € coincide con el rango inferior observado en 12 garajes similares en Leganés (7.300–11.500 €), lo que sugiere cie
- Descripción coherente con fotos: Las observaciones visuales ('piso de hormigón', 'paredes pintadas', 'zona de entrada limpia') coinciden con la descripci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1427504VK3612N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está cerca del percentil 25 de los comparables, lo que sugiere un descuento moderado, pero la dispersión alta (7.300–11.500 €) refleja heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, acceso, altura, seguridad). Sin datos catastrales ni nota simple, no se puede
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Programar visita física con el agente Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
