Inmueble en venta en Leganés: Arquimedes
Leganés · garaje · 33 m²
Precio de venta fijo (6.100 €) está por debajo del rango observado en comparables reales (7.300–11.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 6.100 €, un 35 % por debajo del precio medio observado en 12 comparables de Idealista en Leganés (€9.400).
Sin embargo, no hay nota simple, no se confirma posesión ni cargas, y la superficie no está validada.
El estado físico es funcional pero no garantiza libre disposición.
12 comparables Idealista en Leganés; precio medio €9.400
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 6.100 € está un 35 % por debajo del precio medio de 12 garajes comparables en Leganés (€9.400), lo que sugiere margen pa
- Estado funcional visible: Fotos muestran acceso cómodo, iluminación básica y ausencia de daños visibles; apto para uso inmediato tras verificación
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1427504VK3612N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 35 % inferior al precio medio de garajes comparables en Leganés, pero la confianza es moderada: no hay datos catastrales ni registrales verificados, y el estado físico es funcional pero no documentado legalmente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Coordinar visita física al garaje con representante de la comunidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
