Inmueble en venta en Leganés: Arquimedes
Leganés · garaje · 45 m²
Precio de venta bancario (6.500 €) está por debajo del rango observado en comparables de garajes en Leganés (7.300–11.500 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, titularidad registral y estado real del espacio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 6.500 €, un 31 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Leganés (7.300–11.500 €).
Aunque las fotos muestran un espacio funcional y accesible, faltan datos críticos: ocupación real, cargas registrales y validación de la superficie.
La falta de nota simple y visita impide calibrar riesgos legales y operativos.
12 comparables Idealista en Leganés (distancia ≤900 m); assetType = GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo claro: 6.500 € está por debajo del mínimo observado en comparables recientes (7.300 €), lo que sugiere margen para negociación
- Estado funcional visible: Fotos muestran espacio limpio, con rampa accesible, iluminación básica y sin daños estructurales visibles — compatible c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1427504VK3612N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es ~31 % inferior a la mediana de los garajes comparables, lo que sugiere descuento potencial. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni detalles de ubicación exacta dentro del garaje, y el valor por m² del anuncio (144 €/
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Coordinar visita física al garaje con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
