Inmueble en venta en Fuensalida: Dr Ochoa

Fuensalida · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Fuensalida a 2.100 € (88 €/m²), precio por debajo del rango estimado de mercado (140 €/m² → ~3.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad verificados.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00156

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 2.100 € (88 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado (140 €/m² → ~3.500 €), pero con confianza baja por ausencia total de comparables reales y datos legales no verificados.

El estado físico es bueno según fotos, pero no se conoce ocupación, cargas ni titularidad formal.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal real del inmueble ni su descripción exacta.
Cargas reales
Cargas no declaradas pueden anular la operación o exigir pago adicional al adquirir.
Acceso y uso real
Garajes pueden tener restricciones de acceso (horarios, permisos, dependencia de comunidad), afectando su utilidad y valor.

Estimación heurística de mercado: 140 €/m² en municipio Fuensalida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros. Esto puede generar retrasos o costes legales adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior subsistente se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita física a la plaza
P1
Pedir al agente referencia catastral o finca registral completa

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo de estimación de mercado: 88 €/m² frente a 140 €/m² estimado: descuento potencial del ~40 %, aunque con baja confianza en la referencia.
  • Estado físico bueno: Fotos muestran plaza limpia, bien iluminada y con buena accesibilidad; sin indicios de daños estructurales ni necesidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y seguridad en zona residencial consolidada! Te ofrecemos en exclusiva esta plaza de garaje en propiedad, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien comunicadas localidad de Fuensalida, provincia de Toledo, en constante crecimiento y con gran proyección residencial. Su amplitud permite el estacionamiento cómodo de vehículos de gran tamaño o incluso de coche y motocicleta, una ventaja destacable frente a la oferta habitual en el mercado. Además, el acceso al garaje es sencillo, con buena visibilidad, entrada directa desde la calle y maniobrabilidad fluida, lo que se traduce en una experiencia diaria sin complicaciones. Esta plaza se sitúa en un entorno rodeado de viviendas, comercios, centros educativos y servicios esenciales, lo que la convierte en una solución práctica para residentes y trabajadores de la zona, y al mismo tiempo en una oportunidad atractiva de inversión con gran demanda potencial de alquiler. Fuensalida goza de una ubicación estratégica, a tan solo 30 minutos de Toledo capital y bien comunicada mediante la CM-4009 y la A-40, lo que facilita los desplazamientos a núcleos urbanos cercanos como Torrijos, Illescas o incluso Madrid, consolidando el atractivo de la zona para nuevos residentes. En un contexto en el que la disponibilidad de plazas de aparcamiento privadas es cada vez más limitada, adquirir un espacio propio es una decisión inteligente para quienes valoran la seguridad, la comodidad diaria y la estabilidad patrimonial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 40 % por debajo de la estimación media de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.