Inmueble en venta en Yuncos: calle Doctor Juan Fco Higueras
Yuncos · garaje · 36 m²
Плата за гараж по цене 6 000 € — выше медианы по аналогам, но с подтвержденной оккупацией и отсутствием доступа внутрь; требуется проверка права собственности, статуса оккупанта и реального состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Гараж в Юнкосе выставлен на продажу напрямую банком по цене 6 000 € — на 14 % ниже средней по 12 аналогам, но с крайне высокой дисперсией цен (2 180–12 500 €).
Ключевой риск — подтвержденная оккупация и полное отсутствие доступа внутрь, что делает невозможным оценку состояния и правового статуса оккупанта.
Без nota simple и судебной экспертизы нельзя исключить обременения или сложную процедуру выселения.
12 Idealista comps in municipio Yuncos; median €/m² = 140 (low-confidence market estimate)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6080303VK2368S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Yuncos, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14 % ниже средней по 12 аналогам в муниципалитете, но диапазон цен очень широк (от 2 180 до 12 500 €), что снижает надежность оценки. Отсутствие данных о площади у большинства аналогов ограничивает точность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить экспертизу судебного дела (expediente) по оккупанту в Juzgado de Primera Instancia de Toledo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.