Inmueble en venta en Madrid: plaza Padron

Madrid · local comercial · 44 m²

Объект продается «как есть»: нет доступа внутрь, подтверждённая оккупация, отсутствуют рыночные сравнения и юридические данные — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00190

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение без доступа и неизвестной занятости

Это коммерческое помещение в Мадриде продаётся банком по фиксированной цене 143 000 € без доступа внутрь и с подтверждённой оккупацией.

Отсутствуют рыночные аналоги, данные о состоянии, обременениях и юридическом статусе — все ключевые параметры неизвестны.

Подтверждённая невозможность получения владения делает сделку крайне рискованной: покупатель унаследует все юридические и физические проблемы без возможности их оценить заранее.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законная/незаконная)
От этого зависит сложность и сроки выселения, а также риски ответственности за ущерб или незаконное использование.
Юридический статус помещения (коммерческое/жилое/смешанное)
Определяет возможность использования, необходимость лицензий, соответствие нормам и будущую ликвидность.
Техническое состояние (электрика, водоснабжение, состояние конструкций)
Коммерческое помещение без доступа может требовать полной реконструкции — затраты могут превысить цену покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Оккупация подтверждена — владелец не может получить доступ, а покупатель унаследует эту проблему без гарантий решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Отсутствие визита делает невозможной оценку ремонта, инженерных систем и юридической пригодности к использованию.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или права третьих лиц, которые сохранятся после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Madrid nº 4
P0
Уточнить у Hipoges: кто занимает помещение и есть ли судебное производство по выселению
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера и акт технического состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de un local comercial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. El local comercial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Madrid, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Madrid nº 4. Уточнить у Hipoges: кто занимает помещение и есть ли судебное производство по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.