Inmueble en venta en Santander: calle Tejera

Santander · inmueble · 70 m²

Прямая продажа банка: офис в Сантандере без доступа внутрь и подтверждённой владения. Неизвестны состояние, обременения и реальная рыночная цена — требуется проверка nota simple, посещение и оценка рисков владения.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00193

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офиса в Сантандере по фиксированной цене 59 000 €, но без доступа внутрь и подтверждённого владения.

Заявленная площадь 70 м² не верифицирована, рыночная цена не определена — нет ни одного сравнительного объекта.

Ключевые риски: подтверждённая занятость (высокая вероятность сложного и длительного получения владения), полное отсутствие информации о состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена офисов в Сантандере
Без сравнения с аналогами невозможно оценить, является ли цена 59 000 € справедливой, завышенной или заниженной.
Фактическое состояние и назначение
Офис может быть непригоден к использованию, иметь несоответствие кадастровому назначению или требовать дорогостоящего переоборудования.
Правовой статус владения
Занятость может быть законной (аренда) или незаконной (оккупация), что кардинально меняет риски и сроки получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' — владение отсутствует. Покупка не гарантирует свободный доступ или возможность немедленного использования. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа внутрь', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое техническое состояние, пригодность к использованию и наличие ремонта неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 2427601VP3122E
P0
Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий передачи
P1
Запросить информацию о возможности осмотра или альтернативные доказательства состояния (видео, акт инспекции)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con valor añadido! Presentamos una magnífica oportunidad de inversión o de establecimiento profesional, una oficina con alto potencial de rentabilidad y proyección, ubicada en una zona estratégica de Santander. Esta oficina ofrece versatilidad, seguridad y valor patrimonial, siendo ideales tanto para inversores que buscan estabilidad y rendimiento. La oficina se sitúa en una zona consolidada y de alta actividad económica, con excelente acceso mediante transporte público y privado. Su ubicación privilegiada dentro del tejido urbano que garantiza una alta visibilidad y conectividad, favoreciendo el desarrollo de actividades empresariales, despachos profesionales, centros administrativos o espacios coworking. El entorno ofrece todo tipo de servicios complementarios: bancos, restaurantes, comercios, zonas de aparcamiento y centros de negocios, además de una excelente red de comunicaciones que enlaza directamente con las principales vías de acceso de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2427601VP3122E. Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.