Inmueble en venta en Santander: calle Tejera

Santander · inmueble · 70 m²

Прямая продажа банка: офис в Сантандере без доступа внутрь и подтверждённой владения. Неизвестны состояние, обременения и реальная рыночная цена — требуется проверка nota simple, посещение и оценка рисков владения.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00193

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офиса в Сантандере по фиксированной цене 59 000 €, но без доступа внутрь и подтверждённого владения.

Заявленная площадь 70 м² не верифицирована, рыночная цена не определена — нет ни одного сравнительного объекта.

Ключевые риски: подтверждённая занятость (высокая вероятность сложного и длительного получения владения), полное отсутствие информации о состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена офисов в Сантандере
Без сравнения с аналогами невозможно оценить, является ли цена 59 000 € справедливой, завышенной или заниженной.
Фактическое состояние и назначение
Офис может быть непригоден к использованию, иметь несоответствие кадастровому назначению или требовать дорогостоящего переоборудования.
Правовой статус владения
Занятость может быть законной (аренда) или незаконной (оккупация), что кардинально меняет риски и сроки получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' — владение отсутствует. Покупка не гарантирует свободный доступ или возможность немедленного использования. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа внутрь', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое техническое состояние, пригодность к использованию и наличие ремонта неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 2427601VP3122E
P0
Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий передачи
P1
Запросить информацию о возможности осмотра или альтернативные доказательства состояния (видео, акт инспекции)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con valor añadido! Presentamos una magnífica oportunidad de inversión o de establecimiento profesional, una oficina con alto potencial de rentabilidad y proyección, ubicada en una zona estratégica de Santander. Esta oficina ofrece versatilidad, seguridad y valor patrimonial, siendo ideales tanto para inversores que buscan estabilidad y rendimiento. La oficina se sitúa en una zona consolidada y de alta actividad económica, con excelente acceso mediante transporte público y privado. Su ubicación privilegiada dentro del tejido urbano que garantiza una alta visibilidad y conectividad, favoreciendo el desarrollo de actividades empresariales, despachos profesionales, centros administrativos o espacios coworking. El entorno ofrece todo tipo de servicios complementarios: bancos, restaurantes, comercios, zonas de aparcamiento y centros de negocios, además de una excelente red de comunicaciones que enlaza directamente con las principales vías de acceso de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2427601VP3122E. Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.